La licencia de farmacia es una concesión administrativa que permite abrir y explotar una oficina de farmacia en España, y puede obtenerse de dos formas: mediante concurso público convocado por la Administración o a través de su compraventa en el mercado.
Es precisamente en este segundo caso —la compraventa— donde surge una de las principales dudas: cuál es el valor de una licencia de farmacia, ya que no es fijo y puede variar en función de distintos factores.
En este artículo le explicamos qué es una licencia de farmacia, cuánto cuesta actualmente, si resulta rentable y cómo conseguirla, resolviendo las cuestiones más habituales sobre este tipo de operaciones.
¿Qué es una licencia de farmacia?
Una licencia de farmacia es la concesión administrativa otorgada por Sanidad que permite el desarrollo de la actividad de una oficina de farmacia.
El modelo español establece que las farmacias son establecimientos sanitarios privados por concesión pública, cuyas competencias están transferidas a las comunidades autónomas. Por ello, cada Consejería de Sanidad convoca concursos de méritos para adjudicar nuevas licencias.
Las leyes de ordenación farmacéutica autonómicas establecen un período mínimo de permanencia antes de poder vender una licencia de nueva apertura, que oscila entre los 3 y los 10 años.
| AUTONOMÍA | PLAZO |
| Andalucía | 5 años |
| Aragón | 3 años |
| Principado de Asturias | 6 años |
| Baleares | 3 años |
| Canarias | 10 años |
| Cantabria | 10 años |
| Castilla-La Mancha | 3 años |
| Castilla y León | 3 años |
| Cataluña | 6 años |
| Extremadura | 3 años |
| Galicia | 10 años |
| La Rioja | 3 años |
| Comunidad de Madrid | 6 años |
| Región de Murcia | 3 años |
| Comunidad Foral de Navarra | no requiere |
| País Vasco | 3 años |
| Comunidad Valenciana | 10 años |
| Ceuta | 3 años |
| Melilla | 3 años |
¿Se puede vender solo la licencia de farmacia?
Cuando se adquiere una farmacia en funcionamiento, el comprador no solo compra la licencia, sino también:
- Fondo de comercio
- Existencias
- Mobiliario
- Derechos y obligaciones
- Disponibilidad jurídica del local
Sin embargo, sí es posible vender únicamente la licencia de farmacia.
En este caso, lo que se adquiere es la concesión administrativa, con el objetivo de trasladarla dentro del mismo municipio a una ubicación más favorable.
¿Por qué comprar solo una licencia de farmacia?
El principal motivo suele ser la baja facturación de la farmacia en su ubicación actual.
Cuando el fondo de comercio no resulta rentable, el comprador opta por adquirir únicamente la licencia para:
- trasladarla la farmacia
- buscar una mejor ubicación
- desarrollar el negocio desde cero
Esto implica que el comprador no adquiere:
- Fondo de comercio
- Existencias
- Personal
- Local
- Derechos y obligaciones previas
En resumen, vender una licencia de farmacia, significa que lo que se vende es únicamente la concesión administrativa.
¿Cuánto vale una licencia de farmacia?
El precio de una licencia de farmacia no se calcula como el de una farmacia en funcionamiento.
En lugar de aplicar un multiplicador sobre la facturación, aquí lo más relevante es:
- la posibilidad de traslado
- el potencial de la nueva ubicación
- factores demográficos y socioculturales
Por ello, dentro de un mismo municipio, los precios suelen ser similares, aunque pueden producirse variaciones superiores al 20% en un mismo año.
Ya tengo la licencia de farmacia, ¿ahora qué?
Una vez adquirida la licencia, es necesario contar con un local adecuado dentro del municipio.
Este debe cumplir los requisitos establecidos por las leyes de ordenación farmacéutica autonómicas.
Cuando se dispone de licencia y local, se puede solicitar el traslado ante la Consejería de Sanidad.
Cambio de ubicación de la farmacia, ¿cuál es el trámite?
El proceso comienza con la apertura de un expediente de traslado ante la Administración.
La Consejería de Sanidad deberá aprobar el local propuesto y verificar que cumple los requisitos legales. En caso de denegación, se concede un plazo (por ejemplo, en Madrid, 30 días) para proponer un nuevo local.
Una vez aprobado, se inicia el procedimiento de autorización, que puede prolongarse hasta 6 meses.
Posteriormente, el titular dispone de otros 6 meses (prorrogables) para abrir la farmacia al público.
Licencias de farmacia: ventajas y desventajas
Ventajas
La principal ventaja es que el precio de una licencia de farmacia es inferior al de una farmacia en funcionamiento.
Desventajas
La principal dificultad es la financiación.
Al no existir fondo de comercio:
- Los bancos no cuentan con una garantía directa
- La operación presenta mayor riesgo
Además, el comprador debe asumir la inversión completa en:
- Local
- Obra de primera instalación
- Mobiliario
- Existencias
A esto se suma la incertidumbre sobre las ventas, aunque sí existen gastos fijos desde el inicio.
¿Cuándo es recomendable comprar una licencia de farmacia?
La compra de una licencia de farmacia no es una operación adecuada para cualquier perfil.
Desde nuestro punto de vista, el comprador debería:
- Tener experiencia en el sector
- Conocer la gestión de una farmacia
- Contar con capacidad económica o avales suficientes
Si se cumplen estas condiciones, puede tratarse de una operación de menor coste inicial y alto potencial de rentabilidad.
En Gómez Córdoba somos especialistas en compraventa de farmacias y en operaciones con licencias de farmacia.
Si está valorando adquirir una licencia o necesita asesoramiento para encontrar una ubicación adecuada, podemos ayudarle a estructurar la operación de forma segura.
Preguntas frecuentes sobre la licencia de farmacia
¿Qué es una licencia de farmacia?
Es una concesión administrativa que permite abrir una farmacia.
¿Se puede vender solo la licencia de farmacia?
Sí, es posible adquirir únicamente la concesión administrativa.
¿Cómo se calcula el precio de una licencia de farmacia?
Depende principalmente de la posibilidad de traslado y del potencial de la ubicación.
¿Es fácil financiar una licencia de farmacia?
No, al no existir fondo de comercio, los bancos requieren mayores garantías.
Marta García-Urgelés
