Trasladar farmacia es una opción cada vez más valorada por aquellos farmacéuticos que buscan mejorar la rentabilidad de su oficina de farmacia mediante una ubicación con mayor potencial comercial.
La compra de una licencia de farmacia para posteriormente trasladarla permite acceder a una farmacia con una inversión inicial inferior a la de una farmacia consolidada. Sin embargo, el éxito de la operación dependerá principalmente de la elección del nuevo local y de una correcta planificación económica y legal.
En este artículo le explicamos cómo funciona el procedimiento para trasladar farmacia, qué requisitos debe cumplir el nuevo local y qué ventajas y riesgos tiene este tipo de operaciones.
¿Por qué comprar una licencia y trasladar farmacia?
La posibilidad de acceder a locales situados en zonas comerciales o de gran tránsito hace que muchos farmacéuticos se planteen comprar una licencia y trasladar farmacia a una ubicación con mayores posibilidades de crecimiento y facturación.
Este tipo de operaciones resulta especialmente interesante por el menor coste de adquisición respecto a una farmacia consolidada. Sin embargo, también implica un mayor riesgo, ya que el éxito dependerá en gran medida de la elección del local y de la evolución futura de las ventas.
Por ello, comprar una licencia y trasladar farmacia suele ser una alternativa adecuada para aquellos farmacéuticos que disponen de capacidad económica suficiente para asumir los costes iniciales hasta que la farmacia alcance un nivel estable de facturación.
¿Qué es una licencia de farmacia?
La licencia de farmacia es una concesión administrativa otorgada por la Administración Sanitaria que permite abrir y explotar una oficina de farmacia. Para adquirirla es necesario ser farmacéutico.
La licencia puede obtenerse mediante concurso público o a través de la compra de una farmacia ya instalada.
En este tipo de operaciones, lo que se transmite es únicamente el derecho administrativo concedido por la Administración. Por tanto, quedan excluidos otros elementos como el fondo de comercio, las existencias, el local o las obligaciones asociadas a la farmacia.
Lo que adquiere el comprador es el derecho a explotar la farmacia dentro del mismo municipio donde se encuentra ubicada.
¿Qué farmacias son las que se venden como licencias?
Generalmente, las farmacias que se venden únicamente como licencia son aquellas con una facturación baja o escasamente rentable, normalmente debido a una ubicación poco comercial.
Precisamente por ello, el interés del comprador no está en el negocio actual, sino en la posibilidad de trasladar farmacia a una ubicación con mejores expectativas de crecimiento.
¿Cómo se calcula el precio de una licencia?
El precio de una licencia de farmacia no se calcula igual que el de una farmacia en funcionamiento.
En una compraventa tradicional suele aplicarse un factor multiplicador sobre la facturación anual, tal y como explicamos en nuestro artículo sobre cuánto vale una farmacia. Sin embargo, en las operaciones de licencia, el valor no depende del fondo de comercio ni de la clientela existente, sino principalmente de la posibilidad de trasladar farmacia a una ubicación más comercial.
Por ello, el precio suele fijarse como una cantidad a tanto alzado determinada por la oferta y la demanda dentro del municipio.
Además, se trata de un mercado muy cambiante, donde las valoraciones pueden fluctuar considerablemente incluso dentro del mismo año.
Objetivo: trasladar farmacia
El objetivo de comprar una licencia es trasladar farmacia a una ubicación con mayor potencial comercial y mejores expectativas de facturación.
Para ello, previamente debe encontrarse un local adecuado dentro del mismo municipio donde se encuentre la licencia adquirida.
Ese local deberá cumplir los requisitos establecidos por la Ley de Ordenación Farmacéutica, que varían según cada comunidad autónoma. En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, destacan los siguientes:
- Superficie mínima de 75 metros útiles
- Distancia mínima de 250 metros respecto a otras farmacias
- Distancia mínima de 150 metros respecto a centros de salud públicos
Una vez se dispone de la licencia y del local adecuado, el farmacéutico podrá solicitar ante la Administración Sanitaria el expediente para trasladar farmacia desde la ubicación original al nuevo emplazamiento.
Expediente de traslado en la Comunidad de Madrid
Una vez adquirida la licencia, se iniciará el expediente de traslado ante la Administración Sanitaria, indicando necesariamente la ubicación del nuevo local propuesto.
En el caso de que el local designado no reúna los requisitos legales exigidos, se concederá un único plazo de 30 días para presentar una nueva ubicación.
Comprobado que el local cumple la normativa, el procedimiento de autorización para trasladar farmacia deberá resolverse en un plazo máximo de 6 meses.
Una vez concedida la autorización, el titular dispondrá de 6 meses adicionales, prorrogables otros 3 meses, para proceder a la apertura de la farmacia en la nueva ubicación.
¿Por qué es interesante comprar una licencia de farmacia?
La principal ventaja de comprar una licencia de farmacia es que la inversión inicial suele ser inferior a la de una farmacia ya instalada y en funcionamiento.
No obstante, el comprador debe disponer de capacidad económica suficiente para afrontar no solo el precio de la licencia, sino también el local, la obra, el mobiliario o las existencias.
Además, al no existir una facturación consolidada, las entidades financieras no suelen conceder financiación utilizando como garantía el propio Fondo de Comercio de la farmacia.
Riesgos y financiación para trasladar farmacia
Se trata de una operación con cierto nivel de riesgo, ya que no existe una forma exacta de prever las ventas futuras de la nueva ubicación. Por ello, es recomendable disponer de liquidez suficiente para asumir los gastos fijos durante, al menos, el primer año de actividad.
No obstante, actualmente algunas entidades especializadas, como Bancofar, sí están ofreciendo financiación para comprar licencia de farmacia, valorando el potencial comercial de la nueva ubicación y las previsiones de facturación.
Conclusión sobre comprar una licencia y trasladar farmacia
Comprar una licencia y trasladar farmacia puede ser una excelente oportunidad para desarrollar una oficina de farmacia rentable con una inversión inicial inferior a la de una farmacia consolidada.
No obstante, el éxito de la operación dependerá principalmente de la elección del local, de la planificación económica y de la experiencia del comprador en la gestión farmacéutica.
Por ello, este tipo de operaciones suele resultar especialmente interesante para perfiles con experiencia en el sector o con capacidad económica suficiente para asumir la inversión inicial y el riesgo asociado al traslado.
En Gómez Córdoba contamos con amplia experiencia en operaciones para trasladar farmacia, compra de licencias y búsqueda de ubicaciones con potencial comercial.
Si está pensando en comprar una licencia de farmacia o necesita asesoramiento sobre el procedimiento de traslado, estaremos encantados de ayudarle.
Preguntas frecuentes sobre trasladar farmacia
¿Se puede trasladar una farmacia a cualquier local?
No. El nuevo local debe cumplir los requisitos establecidos por la normativa autonómica correspondiente, especialmente en materia de superficie y distancias mínimas.
¿Qué distancia debe haber entre farmacias?
En la Comunidad de Madrid, la distancia mínima entre oficinas de farmacia es de 250 metros.
¿Qué requisitos debe cumplir un local para trasladar farmacia?
En Madrid, el local debe tener una superficie mínima de 75 metros útiles y respetar las distancias mínimas respecto a otras farmacias y centros de salud públicos.
¿Es más barata una licencia que una farmacia en funcionamiento?
Sí. La inversión inicial suele ser inferior, aunque también implica un mayor riesgo al no existir una facturación consolidada.
¿Se puede financiar la compra de una licencia de farmacia?
Sí. Algunas entidades especializadas ofrecen financiación valorando el potencial comercial de la nueva ubicación.
Marta García-Urgelés
