¿Cómo financiar una farmacia?
Financiación de farmacias: ¿Qué opciones hay?
Dependiendo de las condiciones particulares de cada comprador, el banco nos va a pedir un esfuerzo económico mediante recursos propios del 20% del total de la operación de farmacia en venta, incluidos gastos y existencias. El resto nos lo va a prestar el banco con la garantía del fondo de comercio. Esta garantía la constituye la clientela, el mobiliario y, en definitiva, la facturación de farmacia. Si dispone de ahorros o de persona que aporte un capital, le ayudamos en el proceso de financiación farmacia y poner en marcha su propio negocio con rentabilidades que le permitirán independizarse y realizar su propio proyecto.
En Gómez Córdoba Abogados de Farmacia tenemos una sección específica dedicada a realizar estudios de viabilidad y entregamos este servicio a nuestros clientes de forma gratuita.
Le ayudamos a financiar su farmacia
Disponemos de simuladores de inversión y de préstamo a los que podrá acceder de forma gratuita.
Con el simulador de inversión usted podrá obtener una estimación de en cuánto tiempo podrá recuperar su inversión. Introduciendo datos de ingresos y gastos, tipo de financiación deseada y el capital propio a aportar, el simulador arroja datos que le indican cuánto tardará en recuperar lo invertido en la compra de su farmacia, contemplando dos escenarios posibles:
El simulador préstamo compra farmacias le permitirá calcular una tabla de amortización. Introduciendo el importe del préstamo a solicitar, el plazo en años, el interés, etc. Podrá conocer una estimación de los pagos que tendrá que realizar para amortizar el crédito solicitado.
Simulador de crédito
Utilice este simulador para obtener la tabla de amortización de un crédito.
Simulador de inversión
Con este simulador le ofrecemos la posibilidad de realizar una estimación de la viabilidad de una inversión.
Financiación compra farmacia: ¿A qué puedo acceder y que sea viable?
Nuestro equipo de expertos realizará un estudio de viabilidad gratuito de la operación de compraventa de farmacia. Llevamos más de 50 años asesorando a farmacéuticos en la financiación de compra de farmacias y conocemos las condiciones y requisitos que exigen los bancos. Con ello conseguimos, no sólo la satisfacción del comprador, sino la tranquilidad del vendedor que puede estar seguro de que recibirá el importe acordado en plazo. Si usted ya dispone de una oficina de farmacia para la compra y desea que le busquemos financiación, puede solicitar este servicio de manera independiente.
Requisitos para la financiación de farmacias
Las entidades financieras suelen exigir una aportación de en torno al 20% de la inversión por parte del comprador.
Para ello se requerirán los datos del C.I.R.B.E (Central de Información de Riesgos del Banco de España) que evidenciarán los créditos a los que el titular tiene que hacer frente en el momento de la compra.
Las entidades bancarias pueden solicitar la hipoteca de algún inmueble, que puede ser el propio local de la farmacia, siempre y cuando también se esté adquiriendo en la transmisión. Sin embargo, la garantía real no tiene por qué ser necesariamente el inmueble de la botica, ya que esta puede estar instalada en el local en alquiler.
Este concepto se refiere a una serie de bienes intangibles que se adquieren con el propio negocio como, por ejemplo, la clientela, la ubicación, la continuidad del negocio o la propia licencia. Todos ellos son una garantía para las entidades financieras y pueden avalar hasta el 70% de la inversión de la farmacia.
Preguntas frecuentes sobre financiación de farmacias
¿Qué opciones de financiación hay para la compra de una farmacia en venta en Madrid?
Dependiendo de las condiciones particulares de cada comprador, el banco le va a pedir un esfuerzo económico mediante recursos propios del 20% del total de la operación de farmacia en venta, incluidos gastos y existencias. El resto, lo va a prestar el banco con la garantía del fondo de comercio. Esta garantía la constituye la clientela, el mobiliario y, en definitiva, la facturación de farmacia. Sobre el fondo de comercio se va a constituir una hipoteca mobiliaria. Leer más
¿Cuándo es buen momento para solicitar la financiación de una farmacia?
Actualmente, los expertos en inversiones comentan que estamos en un momento muy interesante para endeudarse en una hipoteca en el que de manera excepcional podemos endeudarnos a muy largo plazo (varias décadas) a un tipo de interés claramente inferior a la inflación esperada. Leer más.
¿Qué se debe tener en cuenta al momento de comprar farmacia en Madrid?
Tome nota de estos 8 consejos para comprar una farmacia y no caiga en algunas trampas habituales: compruebe la facturación que le presentan, solicite la documentación fiscal-contable de los últimos años, constate las cargas administrativas y judiciales de la farmacia, revise los contratos y antigüedad de los empleados, verifique el contrato de arrendamiento del local… Leer más
¿Cómo han variado los precios de las farmacias en venta en Madrid?
En relación con los precios de farmacias con ventas inferiores a 900.000 €, bajan en farmacias de facturación por debajo de los 900.000 € respecto al 2020, cuya horquilla oscilaba entre factor 2 o 2.1. En este año 2021, la horquilla ha decrecido oscilando en un factor de aplicación entre el 1.8 a 2, como factor multiplicación de las ventas del año anterior. Leer más
¿Cuánto se paga por el impuesto AJD al comprar farmacia en Madrid?
El impuesto de AJD varía dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre. En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, será del 0,75%. Sin embargo, puede variar de una comunidad a otra y encontrarse en una horquilla aproximada entre el 0,5 y el 1,5%. Leer más
¿Puedo comprar farmacia en Madrid estando jubilado?
A la hora de participar en un concurso o de comprar una oficina de farmacia, una de las preocupaciones que le puede surgir al farmacéutico es si su edad puede llegar a ser un impedimento a la hora de adquirir dicha farmacia. Actualmente no existe ningún límite de edad a la hora de comprar o adquirir una oficina de farmacia en Madrid. Leer más
Necesito asesoría con la financiación de una farmacia
