Simulador de viabilidad para la compra de una farmacia

Calcule de forma orientativa la inversión necesaria, la financiación estimada y el disponible anual que podría quedarle después de atender la cuota del préstamo.

Este simulador le ofrece una primera aproximación para valorar una posible compra. El resultado no sustituye a un estudio de viabilidad personalizado, ya que cada operación depende de las características de la farmacia, las condiciones de financiación y la situación económica del comprador.

Antes de comenzar

Para realizar la simulación necesitará conocer:

Los ingresos anuales de la farmacia.
Sus gastos anuales de explotación.
El precio de compra.
La aportación personal disponible.
El tipo de interés y el plazo estimados de financiación.

El precio del local y las existencias son datos opcionales.

Simulador simplificado de viabilidad

Estime la inversión necesaria, la financiación y el disponible anual que podría quedar después de atender la cuota del préstamo.

Datos económicos de la farmacia Datos personales del comprador

1. Actividad de la farmacia

Ingresos anuales

€

Gastos de explotación sin financiación

€

Disponible anual antes de financiación —

2. Inversión necesaria

Precio de la farmacia

€

Precio del local

€

Existencias

€

Gastos no incluidos: esta estimación no incluye los gastos de gestión, intermediación e impuestos asociados a la operación, que podrían acercarse al 10 % adicional sobre el importe de compra.

Inversión total —

3. Financiación

Aportación personal

€

Importe a financiar —

Porcentaje financiado —

Tipo de interés anual Introduzca, por ejemplo, 3 para un 3 %.

Plazo de financiación Máximo 20 años.

años

Cuota mensual estimada —

Cuota anual estimada —

4. Resultado orientativo para el comprador

Disponible anual antes de financiación —

Cuota anual estimada del préstamo —

Disponible anual estimado tras financiación —

Rentabilidad anual estimada sobre la aportación —

Años estimados para recuperar la aportación —

Importante: este resultado es orientativo y se expresa antes de impuestos personales. El disponible anual estimado tras financiación se obtiene restando la cuota anual del préstamo al disponible anual de la farmacia antes de financiación. La inversión total mostrada no incorpora los gastos de gestión, intermediación e impuestos de la operación, que podrían acercarse al 10 % adicional. La viabilidad definitiva debe validarse mediante un estudio personalizado.

¿Quiere comprobar la viabilidad real de esta operación?

Esta simulación ofrece una primera orientación. En Gómez Córdoba analizamos cada operación de forma personalizada para valorar la inversión, la financiación necesaria y el disponible estimado antes de comprar una farmacia.