Informe Anual Farmacias en Madrid 2022

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En este artículo, vamos a analizar la evolución de la farmacia durante el año 2022 sobre las diferentes áreas de la farmacia: compra y venta, precios, perfil de farmacia más demandado, área laboral, fiscalidad e incluso concursos.   Siga leyendo y descubra toda la información que necesita para obtener una visión completa del sector.

 

El gasto farmacéutico y medicamentos en 2022

 

Según un estudio realizado por el observatorio del Medicamento correspondiente al mes de abril, la venta de recetas en farmacia creció un 6,17% respecto al ejercicio anterior (2021).

Los medicamentos que más contribuyeron al crecimiento han sido los medicamentos OTC, que aumentaron un 34,9 por ciento en valores y un 34,0 por ciento en unidades.

Por otra parte, la pandemia ha cambiado los hábitos de consumo y han crecido las ventas en las farmacias de proximidad, a costa de las más grandes y mejor localizadas.

 

Facturación Sector Farmacéutico

 

Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en los primeros cuatro meses de 2022, la cifra de negocio en el sector ha crecido un 14,9% en la industria farmacéutica. La facturación de la industria suma 14 meses consecutivos de ascensos tras haber encadenado anteriormente un año de tasas interanuales negativas por la crisis del COVID.

 

Compraventas de farmacias en Madrid

 

Veamos cuál ha sido la evolución en precios, así como las farmacias más vendidas, todo esto comparando iguales datos del año previo 2021.

Precios de farmacias y licencias en Madrid: comparativa con 2021/ 2022

Precio de farmacias con ventas inferiores a 900.000 €

Bajan los precios en farmacias de facturación por debajo de los 900.000 € respecto al 2021, cuya horquilla oscilaba entre factor 1,8-2.

En este año 2022, la horquilla ha decrecido oscilando en un factor de aplicación entre el 1.3 a 2, como factor multiplicación.

Precios de las farmacias con ventas por encima de los 900.000/ 1.600.000€

En este año 2022, bajan los ratios respecto de farmacias con ventas por encima de los 900.000 € y hasta 1.600.000 € que se aplicaron en 2021, siendo la horquilla de aplicación del factor multiplicador por ventas en 2021  entre el 1.6 y 1.8. y en 2022 1.5 y 1.7.

Precios de las Licencias de farmacia. Evolución del precio a tanto alzado

El mercado de licencias en Madrid, esto es, la compra del derecho administrativo para trasladarse dentro de un área determinada de Salud manifiesta una subida al alza respecto al 2021, siendo en ese año de un valor medio de 600.000 € y alcanzando los 700.000 € en 2022.

Según los datos obtenidos del Departamento Comercial de Gómez Córdoba, en el primer trimestre del año, el precio de la licencia estaba en torno a los 600.000 €. Sin embargo, esta cantidad se ha visto acrecentada  a lo largo del año , alcanzando cifras en torno a los 700.000 €.

 

Tipo de farmacia más demandada en 2022

 

Este año, el perfil de la farmacia más demandado por el comprador ocupa dos rangos de facturación:

  • El de las ventas de entre 500.000 y 800.000 € preferentemente en Municipios frente a farmacias en Madrid capital.
  • Y las farmacias con ventas entre 900.000 € y 1.600.000 €, en este caso preferentemente en Madrid capital frente a municipios.

Fiscalidad y contabilidad de la farmacia en Madrid

 

Haciendo un muestreo de nuestras farmacias, hemos observado un incremento medio del 8,6% en la facturación anual respecto al 2021.

Farmacias pequeñas Farmacias grandes General
Incremento recetas 4.6% 7.3% 7.1%
Incremento venta libre 8.7% 10.8% 10.4%
Total incremento 5.9% 8.7% 8.6%

El mayor incremento como figura en el cuadro, se ha producido en la venta libre y en mayor proporción en las farmacias con una facturación de más de un millón de euros.

 

Evolución del gasto al respecto al 2021:

 

El gasto por suministros se ha incrementado a un ritmo importante respecto a 2021, siendo muy variable entre unas farmacias y otras y en algún caso ha llegado a duplicarse.

 

Área laboral en farmacias

 

Entre las principales novedades del año 2022, ha estado la aprobación de la reforma laboral, cuyos puntos clave y que más incidieron en el sector de las farmacias, ha sido lo relacionado con los nuevos contratos de reforma laboral: duración determinada y formativos

En el mes de abril salió publicado La Ley Orgánica 3/2007, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres, que establece la obligatoriedad de proteger a los trabajadores de situaciones de acoso sexual, mediante la elaboración de un Protocolo Acoso y posterior sensibilización del acoso sexual y por razón de sexo.

Finalmente, con fecha 27 de julio de 2022, se ha publicado el RDL 13/2022, con vigencia a partir del 1 de enero de 2023, que establece un nuevo sistema de cotización de los trabajadores autónomos, obligando a estos a cotizar en función de los ingresos reales.

 

XXV Convenio de farmacia

La patronal de farmacias FEFE y los sindicatos UGT Servicios Públicos y UTF alcanzaron  un acuerdo que permitirá cerrar el XXV Convenio Colectivo Estatal de Oficinas de Farmacia, con vigencia desde 2022 hasta 2024.

En materia salarial, el XXV Convenio fijará un incremento del 4% para 2022, del 4% para 2023. El aumento para el 2022 tendrá carácter retroactivo a 1 de enero de 2022 y se establecerá un plazo hasta el 31 de diciembre del presente año para regularizarlo.

En material de jornada laboral anual, ésta quedará establecida en 1.783 horas para 2022, en 1.784 horas para 2023. Se fijarán en dos días los permisos de asuntos propios de tiempo efectivo de trabajo, uno más que en el anterior convenio.

Otro de los cambios que se incorporarán para facilitar la conciliación es que se garantizará, al menos, un fin de semana libre al mes para empleados que tengan jornadas de lunes a domingo en farmacias de horarios ampliados con más de dos trabajadores, pero de momento esto no ha salido publicado en el BOE.

 

Concursos de nuevas aperturas de farmacias

El 9 de diciembre ha sido publicado un concurso para la adjudicación de oficinas de farmacia, pero en este caso, ha sido en Madrid. En dicha resolución, se han publicado 21 oficinas de farmacia, situadas en las zonas de San Sebastián de los Reyes, Boadilla del Monte, Brunete, Galapagar, La Ribota y Aranjuez.

Entre las novedades de este año, ha estado el cobro de una tasa única para todas las farmacias. También, debemos hacer referencia al orden que la conserjería ha seguido para conceder las farmacias, donde se ha optado por adjudicar según preferencias fijadas al inicio sin dejar cambio de criterio en el momento de salir los puntos.

Con relación a la puntuación de los adjudicatarios, esta ha sido de 28,30 para el de más puntuación y 22,02 para el de menos.

 

Digitalización en las farmacias

 

Este año 2022 ya con la pandemia en un horizonte lejano, la vuelta a la normalidad previa a la Covid-19, las Farmacias han alcanzado los mismos niveles de venta que 2019, con una clara excepción: una creciente fuente de ingresos, la venta online.

Evolución venta online

Según un informe publicado por el Observatorio del Medicamento 2022, se ha producido un aumento de la venta online en las farmacias, mientras disminuye el crecimiento de la venta online en parafarmacias (grandes superficies) y en las parafarmacias online.

En este primer trimestre de 2022, los envíos de productos de parafarmacia han crecido un +99,6% en comparación con el primer trimestre de 2021 y sus datos estiman que se alcancen unos ingresos anuales de casi 1.800 millones de euros este año (1.770 mill de €).

La dermocosmética supone ya el 55% del total de compras online, lo que explica el elevado ticket medio de estos pedidos del sector farmacéutico que ya alcanza los 57 euros y ha aumentado casi un 10% (+9,6%) frente a los 52€ del primer trimestre del pasado año.

Barreras en la transformación digital

Cabe destacar que, en la transformación digital, no todo es un camino de rosas y existen ciertas barreras para las farmacias en este proceso.

Nos encontramos con que la mayoría de las farmacias disponen de un perfil de digitalización bajo o medio-bajo, por lo que requieren mayor inversión en cuanto a tiempo para aprender el uso de estas plataformas y recursos (tecnológico y humano); dos factores, los cuales, en determinadas ocasiones, hacen que los titulares de farmacia se decanten por no digitalizar su farmacia.

A estos dos factores, se le suma los costes de estos servicios. Muchos farmacéuticos reconocen que no pueden asumir esos costes o no creen que estos impliquen un retorno de esta inversión para su farmacia.

Es aquí, donde este año juega un papel principal el Kit Digital, una subvención que ayuda a las farmacias a comenzar o continuar este proceso de transformación (dependiendo del nivel de digitalización en el que se encuentren). Aunque esta subvención no siempre convence a los farmacéuticos, pues no llega a cubrir todos los costes de los servicios (existen otros como mantenimiento) a los que hay que sumarles los comentados anteriormente en cuanto a inversión de recursos y tiempo.

 

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Rosa Gómez

Abogada especialista en Farmacias

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